Dzīvojamo māju pārvaldīšana

Pakalpojuma apraksts

Viens no SIA “Bauskas novada komunālserviss” darbības pamatvirzieniem.
Uzņēmums apsaimnieko 195 daudzdzīvokļu mājas ar kopējo dzīvokļu skaitu 4097 un platību – 201425 m²

Līgumu slēgšana ar pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem
Līgumu slēgšana ar dzīvokļu īpašniekiem
Parādu piedziņa darbs ar parādniekiem (tiesvedības dokumentu sagatavošana, pārstāvniecība tiesā u.tml.)
Juridisku dokumentu projektu sagatavošana (sūdzības, pretenzijas, līgumi, vienošanās, sarakste ar valsts un pašvaldību institūcijām, protokoli u.tml.).

Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana
Sistēmas apsekošana (skaitītāju, ventiļu, filtru, nosēdaku, sūkņu, izolācijas), apsekošanas aktu noformēšana un saglabāšana
Sistēmas iekārtu tīrīšana un regulēšana
Atsevišķu bojāto posmu un noslēgventiļu nomaiņa
Sistēmas darbības atjaunošana pēc avārijām
Ūdensvadu skalošana.

Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana
Elektrosadales skapju un sistēmas tehniskā stāvokļa pārbaude un tīrīšana
Koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. pārbaude
Bojāto koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu u.c. nomaiņa.

Koplietošanas telpu logu, durvju un ventilācijas lūku apsekošana
Mājas apmales un drenāžas sistēmas apsekošana
Mājas inženiertīklu aku apsekošana un tīrīšana (tīrīšana ar specializētu tehniku – atsevišķa maksa)
Lietus ūdens notekcauruļu apsekošana un tīrīšana
Jumta, pamatu, bēniņu, pagrabu, kāpņu telpu un atkritumu vadu konstruktīvo elementu (sienu, griestu, grīdu, pārsegumu, hidroizolācijas, siltumizolācijas) apsekošana
Fasādes, balkonu, lodžiju un nojumju apsekošana
Dūmvadu un ventilācijas šahtu pārbaude un tīrīšana – atsevišķa maksa
Konstruktīvo elementu kārtējie remonti – atsevišķa maksa
Ugunsdrošības sistēmas uzturēšana, apsekošana un darbības tehniskā pārbaude.

Avārijas dienests 24 stundas 7 dienas nedēļā (zvanu pieņemšana un bojājumu pieteikšana).

Šobrīd pakalpojums šobrīd tiek nodrošināts Bauskas un Iecavas pilsētās, Vecumnieku un Misas ciemos
Pieejams jebkuras daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem Bauskas novadā.
Mūsu apsaimniekojamo māju māju iedzīvotājiem tiek piedāvāts diennakts avārijas dienesta pakalpojums.
Tiek veikts aktīvs darbs ar parādniekiem
Individuāla pieeja katram klientam.
Garantēti komunālie pakalpojumi (siltums, ūdens, atkritumi u.c.)
Konsultācijas klātienē
Ērta ikmēneša rēķinu apmaksa
Sadarbības iespēja dzīvojamo māju siltināšanas projektu vadībā un ES līdzfinansējuma piesaistīšanā

Pārvaldīšanas maksa ir fiksēts maksājums katru mēnesi no 0,32 EUR/m² līdz 1,00 EUR/m² pēc dzīvojamās platības, kurā ietilpst mājas uzturēšanas pakalpojumi – apkures, karstā un aukstā ūdens apgādes, kanalizācijas sistēmas un elektroapgādes sistēmas darbības nodrošināšana, novēršot iespējamas avārijas situācijas, kā arī mājas konstruktīvo elementu uzturēšana un remontdarbi un dzīvojamās mājas tehniskā apkope un remontdarbi.
Mājas pārvaldīšanas maksa ir noteikta pārvaldīšanas līgumā, kuru dzīvokļu īpašnieki noslēdz ar SIA “Bauskas novada komunālserviss” vai dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmē attiecīgam gadam, kas stājusies spēkā, pamatojoties uz LR spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem vai dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu